Получение разрешения на строительство


     Согласно действующему законодательству, перед началом возведения частного дома, необходимо получить разрешение на строительство дома в Администрации района земельного участка.


     Документы на получение разрешения на строительство


     Для получения разрешения на индивидуальное строительство подается следующий пакет документов:
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок,
- градостроительный план участка,
- схема планировочной организации земельного участка, на которой должно быть обозначено место размещения объекта,
- заявление.


    Для получения градостроительного плана земельного участка вам необходимо предоставить:
- технические условия для присоединения к электрическим сетям,
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок,
-  кадастровый паспорт земельного участка,
- заявление.


     Разрешение на строительство индивидуального дома действительно в течение 10 лет. Строительство дома ИЖС высотой не более трех этажей и предназначенного для проживания одной семьи, может вестись без предварительного согласования проектной документации.


     По завершению строительства дома необходимо оформить право собственности в УФРС. Для этого требуется предоставить разрешение на строительство жилого дома, кадастровый паспорт БТИ, кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о собственности на земельный участок.


     Разрешение на строительство не требуется в следующих случаях:


Общим правилом является то, что разрешение требуется на строительство и реконструкцию любого объекта, относящегося к недвижимости. Однако, в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется  в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства(киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и(или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.


     Сроки получения разрешения на строительство


     Процесс получения разрешения на строительство достаточно трудоемкий и занимает много времени. В среднем затягивается не менее чем на два месяца.


     Наши специалисты помогут вам в кратчайшие сроки подготовить документы, провести все согласования индивидуального жилищного строительства, получить разрешение на строительство ИЖС, оформить права собственности на землю и строение. Также вы всегда можете получить у нас квалифицированные консультации, которые позволят вам сэкономить время и силы при обращении в различные государственные службы.

 


     Стоимость услуги «Получение разрешения на строительство»


     В Санкт-Петербурге стоимость услуги «Получение разрешения на строительство» – 30 000 рублей. В стоимость входит: сбор всех документов, получение градостроительного плана, получение разрешения на строительство.


     Стоимость услуги «Оформление земельного участка» или «Оформление жилого дома» - 10000 рублей. В стоимость входит: сбор всех необходимых документов для регистрации в УФРС, юридическое сопровождение, сдача и получение в регистрационной палате.


     В Ленинградской области стоимость услуги «Получение разрешения на строительство» – от 30000 руб. (зависит от местонахождения земельного участка и наличия требуемых документов).


     Стоимость услуги «Оформление земельного участка» или «Оформление жилого дома» - от 10000 рублей. (зависит от местонахождения земельного участка).


     Дополнительные услуги получения разрешения на строительство

 

Дополнительно оплачиваются услуги по согласованиям с различными комитетами, по увеличению площади застройки, например КГИОП, если участок входит в зону охраны памятников и др.

 

Вы можете обратиться к нам по телефону (812) 956-32-59, по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

или воспользоваться формой обратной связи, наши специалисты свяжутся с Вами в течении дня.